[경제 - 전세자금대출] 전세자금대출 종류 및 금리

안녕하세요!

오늘은 전세자금 대출의 종류에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다.

전세 대출은 내 집마련 하기에는 자금이 부족한 경우에 사용하는 대출인데요. 전세자금 대출의 종류에는 여러가지가

있습니다. 여기에서 대표적으로 우리가 많이 받는 대출에 대해 설명을 해드릴 텐데요.

대표적인 대출에는 버팀목 전세대출(신혼부부, 일반버팀목), 중소기업청년 전세대출, 청년전용 버팀목대출

이렇게 있습니다.

1. 버팀목 전세 대출(신혼부부)

신혼부부 전세대출의 조건 : 부부소득 합산 6천만원 이하 // 순수자산액 2억8천만원 이하의 무주택 세대주

혼인기간 : 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼예정자.

대출금리 : 1.2 ~ 2.1%

대출한도 : 수도권 지역 2억 // 수도권 이외 지역 1억6천 이내 (임차보증금의 80% 이내)

대출기간 : 2년(최장 10년 까지 4회 연장 가능)

일반 버팀목 대출보다는 20~30% 정도는 저렴하게 이용하실 수 있는 대출로써 아직 혼인기간이 7년이 지나지 않았거나,

3개월 이내에 결혼을 예정하고 계시는 예비부부님들 께서는 해당 대출을 알아보셔서 이용하시는것도 좋을 듯 합니다.

2. 버팀목 전세 대출(일반)

일반 버팀목 전세대출의 조건 : 부부소득 합산 5천만원 이하 // 순수자산액 2억8천만원 이하의 무주택 세대주

(무주택 세대주의 경우 만 25세미만 단독 세대주는 제외)

대출금리 : 2.3 ~ 2.9%

대출한도 : 수도권 지역 1억 2천// 수도권 이외 지역 8천 이내

대출기간 : 2년(최장 10년 까지 4회 연장 가능)

중도상환 수수료 : 없음

버팀목 전세대출 일반의 경우에는 신혼부부용 보다는 대출금리가 높은 편이지만, 혼자 사는 직장인이나

대학생분들에게 좋은 대출일 듯 합니다. 보통 원룸의 전세가격에 해당 되는 대출 한도이기 때문에 어느정도의 금액만

본인이 부담한다면 금리가 나쁘지 않은편이기 때문에 월세로 다달이 많인 지출을 하는 것보다 해당 대출을 이용하시면

더욱 더 지출을 줄이실 수 있을 듯 합니다.

3. 중소기업청년 전세 대출

중소기업청년 전세대출의 조건 : 부부소득 합산 5천만원 이하 // 순수자산액 2억8천만원 이하의 무주택 세대주

(예비세대주 포함)

대출금리 : 1.2%

나이 : 만19세 이상 ~ 만34세 이하(병역의무를 수행한 경우 최대 만 39세까지 가능)

대출한도 : 지역 상관 없이 최대 1억

대출기간 : 2년(최장 10년 까지 4회 연장 가능)

중도상환 수수료 : 없음

중소기업청년 전세대출의 경우에는 대출한도가 1억원으로 많이 낮은 편입니다. 하지만 금리가 많이 저렴한 편입니다.

이 대출의 경우에도 사회 초년생으로 이제 막 집을 구해야 하는 경우나 대학생의 경우에는 좋은 금리에 상품일 듯 하며

저정도 금액의 대출은 혼자 살기에 딱 좋은 크기의 집을 구할때 좋은 상품일 듯 합니다.

여기서 해당되는 중소기업의 경우에는 중소,중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금의

청년창업 지원을 받은 사람의 경우 가능한 대출입니다.

4. 청년전용 버팀목 대출

중소기업청년 전세대출의 조건 : 부부소득 합산 5천만원 이하 // 순수자산액 2억8천만원 이하의 무주택 세대주

(예비세대주 포함)

대출금리 : 2.3 ~ 2.7%

나이 : 만19세 이상 ~ 만25세 미만

대출한도 : 지역 상관없이 최대 3천5백만원 이내(임차보증금의 80%이내)

 (예를 들어 보증금이 3000만원일 경우 최대 임차보증금의 80%인 2400만원까지 대출이 가능)

대출기간 : 2년(최장 10년 까지 4회 연장 가능)

청년전용 버팀목 대출의 경우에는 대출한도가 3천5백만원으로 굉장히 낮은 대출한도를 보여주고 있습니다.

이건 사실 전세대출로 3천5백만원 짜리 집은 찾기도 어려울 뿐더러 찾아도 아주 오래된 집이거나 시설이 좋지 않은

집일 듯 합니다. 하지만 이것 또한 대출의 한 가지 종류이기 때문에 필요하시다면 언제든 활용하시는게 좋을 듯 합니다.

이 외에도 한국주택금융공사 전세자금대출, 주택도시보증공사 전세자금대출 그리고 각 지자체별로 운영하는 전세대출과

비슷한 대출이 많이 있습니다.

여기서 한가지 중요한 것을 알려드리겠습니다.

먼저 본인들에게 가장 유리한 대출 상품을 선택하신 후 은행에 방문하셔서 알아보셔야 하구요.

이 대출을 진행하였을 경우 실행이 되는지 그것도 알아보신 후에 계약을 진행하시고 계약금을 넣으셔야 합니다.

만약 그냥 대출이 실행되겠지 생각하시고 계약금을 넣었다가 대출이 안된다고 해서 돌려달라고 해도 그건 당사자의 

문제로 전세 계약이 진행 안되는 것이니 어쩔 수 없는 부분이 되어 버립니다.

만약 이집을 놓치고 싶지 않을 경우에는 계약서를 쓸때 특약에 해당 전세대출이 진행되지 않을 경우 계약금은

100% 돌려주기로 한다와 같은 특약을 명시하고 진행을 하시는게 좋습니다.