안녕하세요. 오늘부터 시행되는 생애최초 보금자리론에 대한 정보를 알려드리고자 합니다. 부동산 시장은 하락추세이지만 매수 대기자 입장에서라면 눈여겨 보아야할 중요한 정보입니다.
- 시행일
한국주택금융공사에서 발표한 생애최초 주택구입자 보금자리론이 오늘 29일부터 시행되었습니다.
- 대출한도 및 LTV
기존 보금자리론은 LTV 최대 55~70%를 적용하고 대출한도는 3억6000만원이었습니다만, 오늘 시행된 생애최초 보금자리론은 LTV를 80%까지 확대 적용하며, 대출한도는 최대 4억2000만원입니다.
- 생애최초 보금자리론 조건
이 상품을 대출받기 위해서는 주금공의 ‘생애최초 특례구입자금보증’ 요건에 부합해야 합니다.
1) 생애최초 주택구입자일 것
생애 처음 주택구입 여부는 부부 기준으로 판단하며, 채무자와 배우자가 과거에 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다.
2) 주택가격은 6억원 이하일 것
3) 연소득 7000만원 이하 (미혼이면 본인만, 신혼부부 8500만원 이하)
- 주의사항
1) 임대차가 있는 주택은 신청이 불가하며, 주금공의 다른 보증을 이용 중인 경우에도 이용이 제한됩니다.
2) 주택구입용도 보금자리론은 대출받은 날로부터 3개월 이내에 전입하고 1년동안 실거주 해야합니다.
3) 기존 주택 처분 조건부로 신청하는 경우에는 담보주택 소재지에 따라 기존 주택을 1년 또는 2년 내에 처분해야 합니다.
- 첨부파일 : 한국주택금융공사 보금자리론 업무처리 기준을 참고하시면 자세한 내용이 나와있습니다.
- 총정리
잠시 주춤하기는 하지만 금리 변동이 심한 이러한 시기에 약간 더 낮은 금리를 적용받을 수 있는 좋은 상품입니다. (30년 만기 상품 기준 4.35%) 게다가 조정지역 제한없이 LTV 최대 80%로 대출을 해주니 실수요 청년층과 신혼부부들에게는 희소식이 아닐 수 없습니다.
정책자금을 이용하여 하락장에 내집마련을 한 제 입장으로는 사실 이러한 보금자리론을 이용하여 실거주 아파트 매수하는 것을 추천하는 바입니다. 게다가 올 가을부터 전입의무조항도 없어졌기 때문에 투자용도로도 사용이 가능합니다.
끝.
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